Капитальный ремонт квартиры под ключ от А до Я

Капитальный ремонт квартиры под ключ — совокупность мероприятий, нацеленных на устранение неполадок, в изношенных либо пришедших в негодность конструкциях элементов жилища. Также при реализации данного вида ремонта выполняется замена коммуникаций: газоснабжения, электрической проводки, стояков водоснабжения, канализации. Инженерные коммуникации могут быть заменены полностью или частично.

Капитальный ремонт квартиры под ключ исключителен тем, что для его реализации приходится выполнять огромный перечень мероприятий. Все работы реализуются строго поэтапно. Если действовать не по плану, то не исключено, что в итоге возникнет необходимость в переделывании тех или иных моментов.

С чего начинается капитальный ремонт?

Глобальная реконструкция любого помещения начинается с составления плана работ. Туда должны быть включены следующие моменты:

• планировка, получаемая после выполнения всех манипуляций;
• схема расположения коммуникаций (электрическая проводка, водопровод, канализация);
• проект расположения технологического оснащения (умывальник, унитаз, ванна, встроенная мебель, кондиционер, счетчики воды).

Если не составить план, то в итоге может случиться так, что к светильнику не получится подвести электричество, из-за стояка не удастся расположить в подходящем месте умывальник и т.п. Чтобы исправить подобные недочеты, придется потратить немалую сумму и время. Однако очень важно, чтобы план был разработан с учетом особенностей того объекта, на котором проводятся ремонтные работы. Не стоит принимать во внимание исключительно информацию, указанную в паспорте на квартиру. Лучше произвести замеры заново.

Очень важно, чтобы в плане было детально продумано размещение необходимых технологических элементов. Нужно все сделать так, чтобы после капитального ремонта квартиры в ней всё находилось на своих местах.

Утверждение плана работ

Когда план составлен, то он должен быть утвержден клиентом. При необходимости заказчик услуг может вносить изменения. Однако это возможно лишь на данном этапе.

На этой стадии организуются временная электросеть, канализация, водопровод, так как при данном виде ремонта меняется все — от прокладки проводки до потолочного и напольного покрытия. Не удастся проводить ремонт без электроэнергии, воды, канализации.
Еще осуществляется расчет затрат на емкости, необходимые для замеса строительных растворов, шпатели и иные подобные инструменты, а также на мешки для мусора, веники и т.п.

Демонтажные работы при капитальном ремонте

Продолжается капитальный ремонт квартиры в виде демонтажных мероприятий. Это самый трудоемкий этап. Выполняется снос перегородок, которые не нужны. Также производятся следующие действия:

• изменяется размер проемов для дверей;
• убирается старое напольное покрытие;
• со стен удаляется старый отделочный материал.

Обязательно составляется график вывоза строительного мусора (как правило, образуется очень много строительных отходов).

Прежде чем специалисты приступают к демонтажным работам, они непременно оповещают соседей о том, что в доме буде шумно.

Осуществление монтажа

Капитальный ремонт квартиры предусматривает выполнение широкого перечня монтажных работ. В первую очередь выполняется монтаж новых окон, затем производится остекление лоджии.

Также на этом этапе осуществляется прокладка «теплого пола» и сантехнических коммуникаций. Возводятся новые перегородки, осуществляется оштукатуривание стен.

Обязательно грунтуется и окрашивается потолок. Это нужно сделать для того, чтобы на натяжную потолочную конструкцию не сыпался в дальнейшем мусор.

Затем осуществляется гидроизоляция пола в уборной и ванной комнате, монтируются радиаторы отопления. После пол подготавливается к заливке стяжки.

Финишная отделка квартиры

На этом этапе нередко обустраивают фальшстены, которые необходимы для сокрытия радиаторов отопления. Также зашиваются иные коммуникации. В уборной трубы зашиваются чаще всего гипсокартонным коробом. Также осуществляется итоговое выравнивание пола.
Итоговыми манипуляциями на этом этапе являются следующие:

• грунтовка стен и их последующая чистовая отделка (покраска либо поклейка обоев);
• монтаж натяжной потолочной конструкции и монтаж напольного покрытия;
• установка межкомнатных дверей (если потребуется, то может быть оформлена арка).

Завершающий этап всего капитального ремонта квартиры

На последнем этапе устанавливаете мебель, собирается кухонный гарнитур. Также устанавливается чистовая сантехника (унитаз, умывальник), внутренний блок кондиционера, выполняется монтаж напольных плинтусов.

После выполняется уборка помещения. Протираются от пыли все поверхности, зеркала, моется пол, развешиваются шторы, жалюзи. Теперь все сделано и можно жить в новой обстановке!